ALGEMENE GEBRUIKS- EN HUURVOORWAARDEN - HUISHOUDELIJK REGLEMENT - SARL GUÉ LÉGER

BELANGRIJK

Lees de onderstaande algemene gebruiks- en huurvoorwaarden en het huishoudelijk reglement zorgvuldig door voordat u zich abonneert op de huurdiensten van SARL GUÉ LÉGER. De bepalingen van deze algemene gebruiks- en huurvoorwaarden vormen, onder voorbehoud van aanvaarding door de Huurder en na bevestiging van de reservering door SARL GUÉ LÉGER, een contract tussen de Huurder en SARL GUÉ LÉGER (Verhuurder). Dit contract bepaalt met name de voorwaarden voor toegang tot en gebruik van de website van SARL GUÉ LÉGER, evenals de rechten en beperkingen met betrekking tot de huur zoals vastgesteld door SARL GUÉ LÉGER, die de Huurder volledig en zonder voorbehoud accepteert door gebruik te maken van de huurdiensten van SARL GUÉ LÉGER. Naast de rechten en beperkingen die in deze algemene gebruiks- en huurvoorwaarden zijn vastgelegd, regelt het huishoudelijk reglement de terbeschikkingstelling en bewoning van de door SARL LE GUÉ LÉGER verhuurde ruimtes en maakt dit door verwijzing integraal deel uit van dit document.

DEEL I: ALGEMENE GEBRUIKS- EN HUURVOORWAARDEN

1- ALGEMENE INFORMATIE EN JURIDISCHE KENNISGEVING

Op de datum van opstelling van deze algemene gebruiks- en huurvoorwaarden ("AV") is SARL GUÉ LÉGER een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (SARL) met een kapitaal van 500 euro, waarvan de maatschappelijke zetel is gevestigd te Le Gué Léger - 37600 CHANCEAUX-PRÈS-LOCHES, ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van TOURS onder nummer 942 082 850. De activiteiten van de onderneming omvatten het beheer en de exploitatie van onroerend goed, en de verhuur van onroerend goed met diensten of als gemeubileerde accommodatie.

Uitgever van de website: SARL GUÉ LÉGER

Publicatiedirecteuren: David GENOT & Mathias GENOT

Correspondentieadres: Le Gué Léger - 37600 CHANCEAUX-PRÈS-LOCHES

E-mailadres: contact@gueleger.com Telefoon: +33652233486

Host (huidig): SMOOBU GmbH, Pappelallee 78/79, 10437 Berlijn (HRB 160562 B)

Elke klacht met betrekking tot het gebruik van de website en/of de AV moet worden gericht aan het volgende e-mailadres: contact@gueleger.com

2- AANVAARDING VAN DE AV

De AV bepalen de contractuele voorwaarden die van toepassing zijn op de relatie tussen SARL GUÉ LÉGER ("Verhuurder") en elke natuurlijke persoon die gebruikmaakt van haar huurdiensten ("Huurder"). Zij bevatten als zodanig belangrijke informatie over de rechten en verplichtingen van de partijen. Door het vakje "Ik accepteer de algemene voorwaarden en het privacybeleid" aan te vinken op de reserveringspagina van de website van de Verhuurder, erkent de Huurder kennis te hebben genomen van de AV in hun geheel, bevestigt hij/zij zijn/haar volledige en onvoorwaardelijke instemming met de AV en ziet hij/zij in het bijzonder af van het beroep op enig ander document dat niet tegenstelbaar zou zijn aan de Verhuurder. Het niet accepteren van de AV maakt het voor de Huurder onmogelijk om de reservering voort te zetten. De Verhuurder behoudt zich het recht voor om de AV te allen tijde te wijzigen. De AV die van toepassing zijn tussen de partijen zijn die welke van kracht zijn op de datum van de reservering.

3- VOORWERP VAN HET CONTRACT

Het huurcontract ("Contract") komt tot stand tussen de partijen zodra de Verhuurder de door de Huurder op de website van de Verhuurder gemaakte reservering voor de gemeubileerde toeristische verhuur van de gîte "Domaine du Gué Léger" gelegen te Chanceaux-près-Loches (37600) heeft bevestigd. De verhuur wordt uitsluitend gesloten voor tijdelijk verblijf en recreatie overeenkomstig de artikelen L324-1 e.v. van de Franse wet op het toerisme (Code du tourisme), voor de duur die bij de reservering is vastgesteld. De Huurder kan zich in geen geval beroepen op enig recht om in de gebouwen te blijven na afloop van deze huurperiode. Een beschrijving van de ruimtes en een inventaris van het meubilair en de uitrusting worden aan de Huurder verstrekt op de website van de Verhuurder en/of bij de overhandiging van de sleutels en maken integraal deel uit van het Contract, overeenkomstig de bepalingen van artikel L324-2 van de Code du tourisme.

4- CAPACITEIT & VEILIGHEID (STRIKTE LIMIET)

De Gîte, een vrijstaand huis met een oppervlakte van ongeveer 380m², bestaande uit een grote woon-/eetkamer, een speelkamer, 7 slaapkamers, een bureau, een keuken, een wasruimte, een zwembad, een SPA-ruimte, 3 badkamers en 4 toiletten, wordt verhuurd voor een maximale capaciteit van 15 personen (volwassenen, kinderen en baby's inbegrepen). Aangezien de Gîte niet is geclassificeerd als ERP (Établissement Recevant du Public - Inrichting die publiek ontvangt), is deze limiet van 15 personen dwingend om redenen van brandveiligheid en verzekering. Elke bezetting die dit aantal overschrijdt, is formeel verboden.

A- Verklaring en afwezigheid van toezicht: De naleving van deze capaciteit berust op de voorafgaande verklaring op erewoord van de Huurder over het aantal personen dat de Gîte zal bewonen bij de reservering. Elke extra bewoner (binnen de limiet van 15 personen) moet uiterlijk 1 week voor de overhandiging van de sleutels per e-mail aan de Verhuurder worden gemeld. In geval van uitdrukkelijke instemming van laatstgenoemde zal een aanvullende factuur worden opgesteld met een maximum van 50 euro per persoon per nacht. De Verhuurder voert geen systematische telling uit bij de overhandiging van de sleutels en zorgt niet voor permanent toezicht op de lokalen tijdens de huurperiode. De Huurder erkent dat de buitencamera's voor videobewaking zijn geïnstalleerd voor veiligheids- en bewijsdoeleinden a posteriori. Zij vormen geen instrument voor realtime toezicht op de Huurder en de bewoners.

B- Uitsluiting van aansprakelijkheid: In geval van overschrijding van de capaciteit (meer dan 15 personen) aanvaardt de Huurder de volledige en exclusieve burgerlijke en strafrechtelijke aansprakelijkheid voor elk ongeval of incident dat verband houdt met deze overbezetting. De aansprakelijkheid van de Verhuurder is volledig uitgesloten, aangezien de Gîte niet langer wordt gebruikt in overeenstemming met de veiligheidsnormen. De Verhuurder behoudt zich het recht voor om de videobewakingsbeelden alleen te gebruiken in geval van geschillen, klachten van buren of schadeclaims, om de niet-naleving van het Contract aan te tonen.

C- Sancties: In geval van een bewezen overtreding (met name ontdekt tijdens een controle door de Verhuurder die kan volgen op een klacht van de buren), wordt het Contract onmiddellijk van rechtswege ontbonden ten nadele van de Huurder, zonder terugbetaling of schadevergoeding, en kan de waarborgsom door de Verhuurder worden ingehouden als schadevergoeding, onverminderd andere schadevergoedingen waarop hij aanspraak zou kunnen maken.

5- HUURPRIJS, BETALING EN RESERVERING

De huurduur, de verblijfsdata en het totale huurbedrag (inclusief lasten) zijn die welke zijn aangegeven in het overzicht van de door de Huurder gemaakte reservering en herhaald in de door de Verhuurder verzonden bevestiging. De details van de huurprijs staan vermeld in het reserveringsoverzicht.

A- Toeristenbelasting: Het totale huurbedrag is exclusief toeristenbelasting (tenzij anders vermeld op het reserveringsplatform). Deze wordt door de Verhuurder geïnd namens de Gemeenschap van Gemeenten (Communauté de Communes) en het bedrag wordt bepaald volgens het lokale tarief dat geldt op het moment van het verblijf.

B- Validatie van de reservering: Elke online reservering met onmiddellijke betaling vormt een definitieve bestelling van de kant van de Huurder. Om echter de kwaliteit van het verblijf voor al zijn gasten te garanderen, behoudt de Verhuurder zich het recht voor om elke reservering binnen 24 uur definitief te valideren. De reservering wordt dus pas definitief en het Contract pas gesloten wanneer (i) de Huurder de volgende twee acties op de beveiligde website van de Verhuurder heeft uitgevoerd: Het aanvinken van het vakje waarmee zijn aanvaarding van de AV wordt bevestigd en het valideren van de betaling volgens de gekozen optie EN (ii) de betaling en de reservering zijn gevalideerd door de Verhuurder. Deze acties gelden als sluiting van het Contract, onder de opschortende voorwaarde van de effectieve en definitieve inning van de huurprijs en de definitieve validatie van de reservering door de Verhuurder. In geval van weigering van de reservering door de Verhuurder (met name wegens niet-naleving van de criteria van het huishoudelijk reglement of ongeschikte samenstelling van de groep), wordt de Huurder het betaalde bedrag volledig, onmiddellijk en kosteloos terugbetaald. In geval van weigering van de transactie door de bank of de financiële partner is de reservering nietig.

C- Uitsluiting van het herroepingsrecht: Overeenkomstig artikel L.221-28 van het Franse wetboek van consumentenrecht (Code de la consommation) wordt de Huurder geïnformeerd dat hij geen gebruik kan maken van het herroepingsrecht van 14 dagen, aangezien de accommodatiedienst wordt verleend op een bepaalde datum of gedurende een bepaalde periode.

D- Betalings- en factureringsvoorwaarden: De Huurder heeft bij de reservering de keuze uit twee betalingsopties: 1) Volledige betaling: Betaling van 100% van het huurbedrag in één keer bij reservering via het online betalingsplatform STRIPE, 2) Betaling in termijnen (via Klarna): Betaling in 3 termijnen via onze financiële partner Klarna (onder voorbehoud van geschiktheid van de Huurder). Ongeacht de gekozen betaalmethode betaalt de Huurder de huurprijs veilig door zijn bankgegevens in te voeren.

De Huurder wordt geïnformeerd dat STRIPE zijn eigen betalingsvoorwaarden en algemene verkoopvoorwaarden hanteert, die onafhankelijk maar niet uitsluitend zijn van die van de Verhuurder. Deze voorwaarden moeten onvoorwaardelijk door de Huurder worden geaccepteerd om de betaling te kunnen uitvoeren. De Huurder erkent aldus dat de aanvaarding van de AV de aanvaarding van de algemene verkoopvoorwaarden van STRIPE met zich meebrengt. De Huurder stemt er hierbij mee in om de Verhuurder en STRIPE nauwkeurige en volledige informatie over zichzelf te verstrekken en machtigt de Verhuurder en STRIPE om, indien nodig, deze informatie te delen, evenals informatie met betrekking tot transacties die via het betalingsplatform STRIPE zijn uitgevoerd. Aangezien deze informatie persoonsgegevens kan vormen in de zin van de gewijzigde wet nr. 78-17 van 6 januari 1978 en de Algemene Verordening Gegevensbescherming nr. 2016/679 van 27 april 2016 (AVG), wordt de Huurder geïnformeerd dat STRIPE deze gegevens verwerkt in overeenstemming met zijn privacybeleid dat beschikbaar is op het volgende adres: https://stripe.com/nl/privacy. De Huurder erkent dat de Verhuurder op geen enkel moment tussenbeide komt in de contractuele relatie tussen STRIPE en de Huurder. De Verhuurder is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor een storing van het STRIPE-platform, waarbij de huurprijs in elk geval verschuldigd blijft aan de Verhuurder. De Huurder wordt geïnformeerd dat het STRIPE-platform, dat gebruikmaakt van het SSL-protocol, met name voldoet aan de PCI DSS Level 1-norm voor de beveiliging van online betalingen en voldoet aan de strengste nationale en internationale interbancaire veiligheidsnormen in de sector. Voor meer informatie, met name over de inlogprocedures op het STRIPE-platform en de toerekening van diverse door STRIPE in rekening gebrachte kosten, wordt de Huurder uitgenodigd om het STRIPE-platform te bezoeken en de betalingsvoorwaarden en algemene verkoopvoorwaarden van STRIPE te raadplegen. De reservering wordt pas door de Verhuurder bevestigd (en de verblijfsdata geblokkeerd) na effectieve validatie van de betaling door de bank of de financiële partner. De factureringsvoorwaarden worden aan de Huurder meegedeeld bij de reservering.

6- WAARBORGSOM (SWIKLY BORGSOM)

Om de goede uitvoering van het Contract te garanderen, is een waarborgsom, te betalen door de Huurder vóór de overhandiging van de sleutels, ten bedrage van € 1.500 verplicht, tenzij er een specifieke voorafgaande schriftelijke overeenkomst is met de Verhuurder.

A- Betalingswijze: Deze waarborgsom wordt online beheerd via onze vertrouwde partner Swikly. Het betreft een bankafdruk (PLBS - pre-autorisatie) en geen onmiddellijke afschrijving. Het bedrag wordt niet van de bankrekening van de Huurder afgeschreven (behalve in geval van bewezen schade) en heeft geen invloed op zijn banklimiet. Een link voor het veilig instellen van de waarborgsom wordt door Swikly ten minste 10 dagen voor de overhandiging van de sleutels per e-mail naar de Huurder gestuurd. De Huurder verbindt zich ertoe deze bankafdruk uiterlijk 2 dagen voor de overhandiging van de sleutels te valideren. Indien de waarborgsom niet binnen de gestelde termijn is veiliggesteld, behoudt de Verhuurder zich het recht voor om de overhandiging van de sleutels te weigeren, zonder dat de Huurder aanspraak kan maken op enige terugbetaling of schadevergoeding.

B- Teruggavevoorwaarden: De bankafdruk verloopt automatisch binnen 14 dagen na vertrek, verminderd met, indien van toepassing, de bedragen die verschuldigd zijn voor reparaties, vervanging van ontbrekende voorwerpen of extra schoonmaakkosten als de Gîte in een abnormaal vuile staat wordt achtergelaten. Elke schade of verlies wordt vastgesteld in de plaatsbeschrijving bij vertrek en aan de Huurder gefactureerd op basis van bewijsstukken.

De Huurder wordt geïnformeerd dat Swikly zijn eigen voorwaarden hanteert voor het beheer van online borgsommen en algemene gebruiks- en verkoopvoorwaarden, die onafhankelijk maar niet uitsluitend zijn van die van de Verhuurder. Deze voorwaarden moeten onvoorwaardelijk door de Huurder worden geaccepteerd om de waarborgsom te kunnen instellen. De Huurder erkent aldus dat de aanvaarding van de AV de aanvaarding van de voorwaarden en algemene gebruiks- en verkoopvoorwaarden van Swikly met zich meebrengt. De Huurder stemt er hierbij mee in om de Verhuurder en Swikly nauwkeurige en volledige informatie over zichzelf te verstrekken en machtigt de Verhuurder en Swikly om, indien nodig, deze informatie te delen, evenals informatie met betrekking tot transacties die via de diensten van Swikly zijn uitgevoerd. Aangezien deze informatie persoonsgegevens kan vormen in de zin van de gewijzigde wet nr. 78-17 van 6 januari 1978 en de Algemene Verordening Gegevensbescherming nr. 2016/679 van 27 april 2016 (AVG), wordt de Huurder geïnformeerd dat Swikly deze gegevens verwerkt in overeenstemming met zijn privacybeleid dat beschikbaar is op het volgende adres: 20250313_Politique-de-confidentialite-site-internet-SWIKLY_V1.0.pdf. De Huurder erkent dat de Verhuurder op geen enkel moment tussenbeide komt in de contractuele relatie tussen Swikly en de Huurder. De Verhuurder is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor een storing van de diensten van Swikly, aangezien het instellen van een waarborgsom in elk geval de verantwoordelijkheid van de Huurder is. Voor meer informatie over de diensten van Swikly wordt de Huurder uitgenodigd om de website van Swikly te bezoeken en de voorwaarden voor het beheer van online borgsommen en de algemene gebruiks- en verkoopvoorwaarden van Swikly te raadplegen.

7- VERPLICHTINGEN VAN DE VERHUURDER

De Verhuurder verbindt zich ertoe: 1) De Huurder een accommodatie te overhandigen die overeenkomt met de beschrijving en in goede staat van gebruik en onderhoud verkeert, 2) Het rustig genot van de accommodatie tijdens de huurperiode te garanderen, 3) Het noodzakelijke meubilair en de uitrusting te verstrekken, overeenkomstig de beschrijving en de inventaris.

Sleuteloverdracht: De overhandiging van de sleutels (of de toegangscode) vindt pas plaats na validatie van het Contract en de waarborgsom.

Plaatsbeschrijving: De Huurder erkent de accommodatie in perfecte staat van gebruik en netheid en conform de beschrijving te hebben ontvangen, tenzij hij anders meldt. De Huurder heeft 24 uur na aankomst de tijd om de Verhuurder (schriftelijk, per e-mail of via het boekingsplatform) op de hoogte te stellen van eventuele afwijkingen, schade of ontbrekende items. Na deze termijn wordt de accommodatie geacht in goede staat te zijn opgeleverd en de inventaris volledig en juist. Bij afwezigheid van de Huurder bij vertrek of bij voortijdig vertrek zonder gezamenlijke plaatsbeschrijving, geldt de door de Verhuurder alleen opgestelde plaatsbeschrijving als bewijs en kan deze niet door de Huurder worden betwist.

8- VERPLICHTINGEN VAN DE HUURDER & HUISHOUDELIJK REGLEMENT

De Huurder is verplicht: 1) De gebouwen als een goede huisvader en rustig te bewonen, met strikte inachtneming van het huishoudelijk reglement, 2) Het aan de Verhuurder opgegeven aantal bewoners en de maximale capaciteit te respecteren, 3) Te zorgen voor permanent toezicht op en veiligheid van kinderen en personen onder zijn hoede, op het gehele terrein (binnen en buiten), 4) De gebouwen niet onder te verhuren en het Contract op geen enkele wijze en onder geen enkele titel over te dragen, 5) Elke schade, verslechtering of verlies onmiddellijk aan de Verhuurder te melden, 6) De accommodatie in een behoorlijke staat van netheid achter te laten (vaat gedaan en opgeruimd, vuilnis buitengezet, lakens aan het voeteneinde van de bedden gelegd); de eindschoonmaak die in de huurprijs is inbegrepen, dekt het standaard herstel.

Vakantieverzekering (VERPLICHT): De Huurder is verantwoordelijk voor alle schade die door zijn toedoen ontstaat. Hij is verplicht zich te verzekeren tegen deze verschillende risico's door middel van een aansprakelijkheidsverzekering voor vakantieverblijven ("Villégiature"). Een verzekeringsbewijs kan door de Verhuurder worden gevraagd voorafgaand aan het verblijf (met name tijdens het online inchecken) of uiterlijk bij de overhandiging van de sleutels. Bij gebreke van overlegging van dit bewijs of onvoldoende dekking, wordt de Huurder persoonlijk aansprakelijk gesteld voor de volledige veroorzaakte schade, zonder bedragslimiet.

9- ANNULERINGSVOORWAARDEN

Het Contract eindigt van rechtswege na afloop van de overeengekomen huurperiode, zonder stilzwijgende verlenging. Behoudens specifieke voorafgaande schriftelijke overeenkomst met de Verhuurder kan de huur door de Huurder worden geannuleerd: (i) tot 30 dagen voor de overhandiging van de sleutels, zonder schadevergoeding of annuleringskosten. De reeds betaalde huurprijs wordt dan volledig aan de Huurder terugbetaald, er blijft geen bedrag verschuldigd. (ii) Tussen 30 en 14 dagen voor de overhandiging van de sleutels: 50% van het totale huurbedrag wordt door de Verhuurder ingehouden. (iii) Minder dan 14 dagen voor de overhandiging van de sleutels: 100% van het totale huurbedrag wordt door de Verhuurder ingehouden (geen terugbetaling). In geval van overmacht of ernstige en onvoorzienbare omstandigheden die aan de Verhuurder worden gerechtvaardigd (overlijden van een direct familielid, administratief verbod), kan op vertoon van bewijsstukken een volledige terugbetaling worden overwogen.

10- VALIDATIE VAN HET CONTRACT (CLICKWRAP)

Het Contract wordt elektronisch gesloten. Overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek (art. 1366 e.v. Code Civil) heeft de aanvaarding van de AV (aanvinken van het vakje "Ik heb de voorwaarden gelezen en accepteer ze..." tijdens de reservering of betaling) dezelfde bewijskracht als een handgeschreven handtekening. Door dit vakje aan te vinken en de betaling uit te voeren, erkent de Huurder kennis te hebben genomen van de volledige AV en het huishoudelijk reglement en deze onvoorwaardelijk te accepteren.

11- INTELLECTUEEL EIGENDOM

De Verhuurder (en/of indien van toepassing zijn partners) is en blijft de enige houder van alle eigendomsrechten, met name intellectuele eigendomsrechten, met betrekking tot alle elementen van zijn website (en in het bijzonder namen, logo's, merken en bijbehorende benamingen, foto's die in de huuraanbiedingen worden verspreid). Het is de Huurder strikt verboden om de website van de Verhuurder, de elementen en componenten daarvan, of enige bijbehorende inhoud, op ongeoorloofde wijze te gebruiken, met name door te kopiëren, aan te passen, afgeleide werken te creëren, te distribueren, te reproduceren, te wijzigen, te vertalen, te arrangeren, te verspreiden, over te dragen, te decompileren, te verkopen, sublicenties te verlenen of op enige andere wijze te exploiteren, zonder dat deze lijst uitputtend is. Elke weergave of reproductie die niet voldoet aan de geldende wetgeving zou derhalve een inbreuk vormen die wordt bestraft door de artikelen L. 335-2 e.v. van het wetboek van intellectuele eigendom (Code de la propriété intellectuelle). De Huurder verbindt zich ertoe geen inbreuk te maken, direct noch indirect, op de intellectuele eigendomsrechten van de Verhuurder (en/of indien van toepassing van zijn partners).

12- PERSOONSGEGEVENS

Overeenkomstig Verordening (EU) 2016/679 (genaamd "Algemene Verordening Gegevensbescherming" of "AVG") en de gewijzigde wet nr. 78-17 van 6 januari 1978 inzake informatica, bestanden en vrijheden, is de Verhuurder in het kader van de uitvoering van het Contract genoodzaakt om persoonsgegevens over de Huurder te verzamelen. Deze gegevens worden door de Verhuurder verwerkt, wat noodzakelijk is (i) voor de uitvoering van het Contract en in het bijzonder voor het beheer van de reservering van de Huurder, (ii) voor de naleving van de wettelijke en reglementaire verplichtingen die op de Verhuurder rusten en/of (iii) voor de doeleinden van de gerechtvaardigde belangen van de Verhuurder. Voor meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens door de Verhuurder wordt de Huurder uitgenodigd om diens privacybeleid op zijn website te raadplegen. Elk verzoek om aanvullende informatie of om de rechten van de betrokkenen uit te oefenen moet per e-mail worden gestuurd naar contact@gueleger.com of per post naar Le Gué Léger - 37600 CHANCEAUX-PRÈS-LOCHES.

13- TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDE RECHTER

Op het Contract is Frans recht van toepassing. Voor elk geschil met betrekking tot de sluiting of uitvoering van het Contract moet de Huurder, voorafgaand aan elke andere stap, contact opnemen met de Verhuurder om een minnelijke oplossing te zoeken. De Huurder kan een schriftelijke klacht indienen (i) per e-mail naar contact@gueleger.com of per post naar Le Gué Léger - 37600 CHANCEAUX-PRÈS-LOCHES. Bij gebreke van een minnelijke oplossing kan de Huurder die consument is in de zin van het Consumentenwetboek, krachtens het Consumentenwetboek een beroep doen op conventionele bemiddeling, met name bij de Commissie voor Consumentenbemiddeling of bij de bestaande sectorale bemiddelingsinstanties waarvan de contactgegevens hieronder staan vermeld, of op elke alternatieve methode van geschillenbeslechting.

Médiateur Tourisme et Voyage (MTV) 15 AVENUE CARNOT, 75017 PARIJS https://www.mtv.travel/

In geval van een geschil en bij gebreke van een minnelijke schikking zijn uitsluitend de rechtbanken van de plaats waar het onroerend goed zich bevindt (Rechtbanken van Tours) bevoegd.

DEEL II: HUISHOUDELIJK REGLEMENT

De aanvaarding van de AV houdt de volledige en onvoorwaardelijke aanvaarding van dit huishoudelijk reglement in.

ARTIKEL 1 - AANKOMST & VERTREK: Tenzij specifiek voorafgaand schriftelijk overeengekomen met de Verhuurder, vindt de aankomst van de Huurder plaats vanaf 17:00 uur en het vertrek verplicht vóór 10:00 uur. Elke niet-geautoriseerde overschrijding van het tijdstip kan leiden tot extra facturering.

ARTIKEL 2 - TER BESCHIKKING GESTELDE RUIMTES: Alle kamers van de Gîte en zijn bijgebouwen (schuur/fietsenstalling en zwembadruimte) zijn toegankelijk voor de Huurder, met uitzondering van een kamer links van de hoofdingang en een kamer aan het einde van de gang, die gedurende het gehele verblijf gesloten zullen blijven.

ARTIKEL 3 - PLAATSBESCHRIJVING & INVENTARIS: Een volledige inventaris en een plaatsbeschrijving worden bij aankomst aan de Huurder ter beschikking gesteld. De Huurder heeft 24 uur na aankomst de tijd om afwijkingen, ontbrekende items of schade te melden. Na deze termijn worden de lokalen en uitrusting geacht in perfecte staat van werking te verkeren en de inventaris volledig te zijn.

ARTIKEL 4 - GELUID & OVERLAST: De Gîte is gelegen in een rustige omgeving. Hoewel het terrein geïsoleerd is, draagt geluid ver op het platteland. Respect voor de omliggende rust is essentieel. Luidruchtige feesten met buitenversterking zijn verboden. Elke vastgestelde overmatige geluidsoverlast (met name 's nachts) kan leiden tot onmiddellijke ontbinding van het contract en uitzetting zonder terugbetaling.

ARTIKEL 5 - ZWEMBAD, SPA & VEILIGHEID: Het zwembad en de spa zijn potentiële gevarenzones. Toezicht op kinderen door ouders of verantwoordelijke volwassenen is verplicht en permanent. De Verhuurder wijst elke aansprakelijkheid af in geval van een ongeval. Veiligheid: De veiligheidsvoorzieningen (alarm, overkapping, vergrendelde deuren) mogen nooit worden gedeactiveerd of zonder toezicht in geopende stand worden geblokkeerd. Hygiëne: Douchen is verplicht vóór elk bad.

ARTIKEL 6 - HUISDIEREN: Huisdieren zijn toegestaan (maximaal 4: honden & katten) zonder toeslag. De Huurder moet zorgen voor netheid (opruimen van uitwerpselen in de tuin is verplicht voor vertrek).

ARTIKEL 7 - ROKEN: Het is ten strengste verboden om binnen in het huis te roken of te dampen. Rokers worden verzocht de buitenruimtes en de beschikbare asbakken te gebruiken (geen sigarettenpeuken op de grond).

ARTIKEL 8 - SANITAIR & SEPTISCHE PUT: De Gîte is aangesloten op een septische put, een kwetsbaar systeem dat speciale aandacht vereist. Strikte instructies: Gooi niets in de toiletten behalve toiletpapier. Formeel verboden zijn: vochtige doekjes, hygiënische bescherming, wattenschijfjes, handdoeken, enz. Producten: Er mogen geen chemische producten (zoals bleekmiddel of oplosmiddelen) in de afvoeren worden gegoten. Sancties: Elke overstroming of verstopping veroorzaakt door onjuist gebruik zal leiden tot een technische interventie die volledig aan de Huurder in rekening wordt gebracht.

ARTIKEL 9 - OPNAME & MEDIA: Toestemming: Opnames (reclame, videoclips, films) zijn alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder, op verplichte vertoon van het project. Verboden: Het is absoluut verboden om opnames van pornografische aard te maken. Sancties: Elke inbreuk op deze regels kan leiden tot onmiddellijke onderbreking van het verblijf, ontbinding van het contract zonder terugbetaling en gerechtelijke stappen.

ARTIKEL 10 - EINDSCHOONMAAK: De inbegrepen schoonmaakkosten dekken de standaardreiniging van vloeren en sanitair, de algemene reiniging van de accommodatie, evenals het wassen van het huishoudlinnen. De Huurder moet echter vóór zijn vertrek: 1) Lakens en handdoeken aan het voeteneinde van de bedden leggen, 2) De keuken opgeruimd en de vaat gedaan achterlaten, 3) Het vuilnis naar de daarvoor bestemde containers brengen. Als de staat van netheid een zware schoonmaakinterventie vereist, wordt een toeslag op de borgsom ingehouden.

ARTIKEL 11 - OPLADEN ELEKTRISCHE VOERTUIGEN: Aangezien de Gîte niet beschikt over een specifiek stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen, is het aansluiten van elk voertuig (elektrisch of hybride) op de huishoudelijke stopcontacten binnen of buiten het huis ten strengste verboden om redenen van brandveiligheid en risico op oververhitting van het elektriciteitsnet. Elke overtreder stelt zich bloot aan een forfaitaire boete van € 100 per vaststelling, onverminderd de inhouding op de borgsom in geval van elektrische schade aan de installatie.

ARTIKEL 12 - INTERNET & WI-FI: Wi-Fi-toegang wordt gratis verstrekt. De Huurder verbindt zich ertoe deze toegang te gebruiken met inachtneming van de geldende wetten (met name met betrekking tot intellectueel eigendom en de HADOPI-wet). Hij is als enige verantwoordelijk voor elke illegale download of verboden activiteit die tijdens zijn verblijf via de verbinding van de Gîte wordt uitgevoerd. De Verhuurder wijst elke aansprakelijkheid af in geval van storing of lage internetsnelheid buiten zijn macht.